麒麟-----是一個象征性圖騰符號，對于我們的目標(biāo)消費群中的大多數(shù)，有著強烈的識別性和傳統(tǒng)性。

    麒麟-----寓意著“吉祥、平安、如意、福瑞、富貴、優(yōu)越、幸運、驅(qū)邪、地位、珍稀”等。把那些備受人們珍愛的動物所具備的優(yōu)點全部集中在“麒麟”這一幻想中的神獸的建構(gòu)上，從一出現(xiàn)，“麒麟”便集聚無數(shù)優(yōu)點與無限祝愿，“麒麟”充分體現(xiàn)了中國人的“集美”思想。

 

    “麒麟公寓”-----項目地處南海區(qū)桂城的城市中軸線大型市政公園千燈湖旁，與千燈湖畔相距不到100米，周邊空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，有著得天獨享的景觀優(yōu)勢；

    “麒麟公寓”-----項目位居南海桂城的城市中軸線大型市政公園千燈湖旁，南面緊靠南海區(qū)公路局，北面與海六路一路之隔為大型住宅區(qū)海景花園，整個區(qū)域的居住氛圍濃厚，人氣旺盛，有著無可比擬的地段優(yōu)勢；

    “麒麟公寓”-----項目地處海六路與南六路的交匯處，交通縱橫交措成“井”字型分布，南海大道、海五路、海八路及規(guī)劃建設(shè)中的佛山地鐵快線海五路站，使整個區(qū)位價值得到提升與鞏固，有著的得天獨厚交通優(yōu)勢；

    “麒麟公寓”-----項目周邊配套完善，方圓一公里分布了學(xué)校、銀行、酒樓、醫(yī)院、購書中心等完善配套，經(jīng)過幾年的發(fā)展周邊配套日益成熟，是南海稀有的宜商宜居的黃金要地；

    “麒麟公寓”-----周邊居住氛圍濃厚：本項目周邊匯聚了多個房地產(chǎn)項目，如海景花園、海景豪庭、東海花園及海昌軒，營造出整個區(qū)域良好的居住氛圍。

     無論是景觀、地段、交通，還是項目周邊配套，“麒麟公寓”將集眾多獨特優(yōu)勢于一體。

    公寓----是一種針對年輕人的產(chǎn)品形態(tài)，能夠激發(fā)我們的目標(biāo)居住人群的相關(guān)聯(lián)想：

    項目的目標(biāo)客戶主要以投資及自住兩種為主，個占50%；我們不但要了解客戶的類型，更要詳細研究目標(biāo)客戶群的分布及各項特性，方能把握正確的宣傳推廣方向，準(zhǔn)確擊中目標(biāo)消費人群。

Ø 以新一代家庭主婦、

Ø 中高層管理人員、

Ø 公務(wù)員、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定收入人群

Ø 本地的生意人及私企老板

 

在對以上投資型客戶的消費特征的調(diào)研中，我司對該人群的消費特性總結(jié)以下幾點共性：

Ø 優(yōu)越的事業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)越的社會價值感；

Ø有閑錢一族；

Ø 主要考慮到資金的安全性；

Ø 較強理財觀念——懂得追求資金回報收益（回報率）；

Ø 投資客戶的羊群效應(yīng)比較明顯；

Ø 較易接受新事物

 

·  年輕優(yōu)悠一簇，單身或同居；

·  都市白領(lǐng)，對預(yù)期的收入比較有信心；

•  獨立，較強的自我意識，有些孤芳自賞，有些渴望被愛；

•  注重自我價值，強調(diào)自我感受；

•  受流行文化影響較深——現(xiàn)代“小資”一族；

•  較高個人素養(yǎng)，高生活品位，向往高質(zhì)素生活；

•  喜歡群居性活動如泡吧、唱歌；

•  崇尚自在、沉浸于個人或兩人世界；

•  一個人的生活情調(diào)，一群人歡聚歡笑；

•  視居所為“絕對個人”、“絕對自我”的空間；

“千燈湖畔”突出了該項目得天獨享的景觀優(yōu)勢及無可比擬的地段優(yōu)勢；

“萬千寵愛”針對項目自身來說，有地段的寵愛、有景觀的寵愛、有配套的寵愛等集萬千寵愛于一體；針對目標(biāo)消費人群來說，有投資者的寵愛、有自用者的寵愛，不僅表達了項目自身的地段價值、升值潛力備受萬千寵愛，而且又充分地傳達出該項目的產(chǎn)品形態(tài)備受萬千寵愛，更寓意著我們項目的目標(biāo)消費人群更是備受萬千寵愛。

“酒店式公寓”表明了該項目的產(chǎn)品功能特點及物業(yè)屬性。

 

“千燈湖畔”突出了該項目天生優(yōu)越的景觀優(yōu)勢及天生優(yōu)越的地段優(yōu)勢；

    “天生優(yōu)越”針對項目自身來說，有地段的天生優(yōu)越、有景觀的天生優(yōu)越、有配套的天生優(yōu)越等；針對目標(biāo)消費人群，對投資者來說，他們有著天生優(yōu)越的地位，對自用者們的年輕一族，他們在這個社會天生優(yōu)越，優(yōu)越的社會環(huán)境及優(yōu)越的發(fā)展機遇，不僅表達了項目自身的地段價值、升值潛力天生優(yōu)越，而且又充分地傳達出該項目的產(chǎn)品形態(tài)天生優(yōu)越，更寓意著我們項目的目標(biāo)消費人群更是天生優(yōu)越的一族。

“酒店式公寓”表明了該項目的產(chǎn)品功能特點及物業(yè)屬性。